SCPI Novapierre Résidentiel
PAREF GestionSCPI résidentielleCapital fixeChiffres du bulletin T2 2026
Novapierre Résidentiel est une SCPI résidentielle gérée par PAREF Gestion, créée en 1996, d'une capitalisation de 180,0 M€. Son taux de distribution 2025 est de 1,5 % pour un prix de part de 711 €. Le prix de souscription est inférieur de 52,7 % à la valeur de reconstitution. Taux d'occupation financier : 89,8 %.
Chiffres clés
Distribution 2025
Prix de part
TOF
Capitalisation
TRI 10 ans
Frais de souscription
Indicateur de risque (DIC)
1
2
3
4
5
6
7
Historique de distribution
| Année | Taux de distribution | Dividende brut par part |
|---|---|---|
| 2025 | 1,5 % | 25 € |
| 2024 | 1,2 % | 20 € |
| 2023 | 0 % | 0 € |
| 2022 | 2,13 % | 35,50 € |
| 2021 | 1,86 % | 31 € |
Caractéristiques
| Société de gestion | PAREF Gestion |
| Catégorie | SCPI résidentielle |
| Capital | Fixe |
| Année de création | 1996 |
| Capitalisation | 180,0 M€ |
| Prix de souscription | 711 € |
| Souscription minimale | 5 parts |
| Délai de jouissance | immédiate après règlement et inscription sur le registre (marché secondaire, capital fixe) |
| Classification SFDR | Article 6 |
| Nombre d'associés | 2 381 |
| Parts en circulation | 209 086 |
Frais
| Commission de souscription | 9,8 % |
| Commission de gestion | 8 % des loyers |
Patrimoine et valorisation
| Taux d'occupation financier (TOF) | 89,8 % |
| Taux d'occupation physique (TOP) | 79,7 % |
| Nombre d'immeubles | 135 |
| Surface | 39 168 m² |
| Valeur de reconstitution par part | 1 503,72 € |
| Valeur de réalisation par part | 1 248,84 € |
| Parts en attente de retrait | 1 330 |
Répartition sectorielle
- 46,5 %
- 21,0 %
- 12,0 %
- 8,8 %
- 7,8 %
- 2,6 %
- 1,3 %
Répartition géographique
- 77,0 %
- 20,4 %
- 2,6 %
Questions fréquentes
Quel est le taux de distribution de Novapierre Résidentiel ?
Novapierre Résidentiel a distribué 1,5 % en 2025, soit 25 € par part. Historique : 2021 1,86 %, 2022 2,13 %, 2023 0 %, 2024 1,2 %, 2025 1,5 %. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.Quel est le prix de la part de Novapierre Résidentiel ?
Le prix de souscription est de 711 € par part (bulletin T2 2026). Il se situe en dessous de la valeur de reconstitution (1 503,72 €) de 52,7 %.Quels sont les frais de Novapierre Résidentiel ?
Commission de souscription : 9,8 % du prix de souscription. Commission de gestion : 8 % des loyers encaissés.Quel est le taux d'occupation de Novapierre Résidentiel ?
Le taux d'occupation financier (TOF) est de 89,8 %, le taux d'occupation physique de 79,7 % (bulletin T2 2026).Quel est le TRI de Novapierre Résidentiel ?
Taux de rentabilité interne annualisé : −9,73 % sur 5 ans, −2,46 % sur 10 ans, 1,11 % sur 15 ans.Quel est le niveau de risque de Novapierre Résidentiel ?
L'indicateur synthétique de risque du DIC est de 4 sur une échelle de 1 à 7. Une SCPI est un placement de long terme, sans garantie en capital et à la liquidité limitée.Comment obtenir les données de Novapierre Résidentiel en JSON ?
L'API FundFacts renvoie la fiche complète de Novapierre Résidentiel (prix, distribution, TRI, TOF, patrimoine, répartitions, liquidité) en un appel : GET /api/v1/scpi/novapierre-residentiel. Le serveur MCP expose le même contenu à Claude et aux autres assistants.Ces données en JSON, par API
Toute la fiche, avec l'historique de distribution, les valeurs de reconstitution et de réalisation, les répartitions et la liquidité, en un appel REST. Chaque SCPI couverte, rafraîchie toutes les 24 heures depuis les documents de sa société de gestion.
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