SCPI Ficommerce Proximité
FIDUCIAL GéranceSCPI de commercesCapital variableChiffres du bulletin T2 2026
Ficommerce Proximité est une SCPI de commerces gérée par FIDUCIAL Gérance, créée en 1986, d'une capitalisation de 595,3 M€. Son taux de distribution 2025 est de 5,1 % pour un prix de part de 70 €. Le prix de souscription est supérieur de 1,7 % à la valeur de reconstitution. Taux d'occupation financier : 95,4 %.
Chiffres clés
Distribution 2025
Prix de part
TOF
Capitalisation
TRI 10 ans
Frais de souscription
Indicateur de risque (DIC)
1
2
3
4
5
6
7
Historique de distribution
| Année | Taux de distribution | Dividende brut par part |
|---|---|---|
| 2025 | 5,1 % | 10,70 € |
| 2024 | 5,07 % | 10,65 € |
| 2023 | 4,61 % | 10,60 € |
| 2022 | 4,57 % | 10,50 € |
| 2021 | 4,14 % | 9,52 € |
Caractéristiques
| Société de gestion | FIDUCIAL Gérance |
| Catégorie | SCPI de commerces |
| Capital | Variable |
| Année de création | 1986 |
| Capitalisation | 595,3 M€ |
| Prix de souscription | 70 € |
| Prix de retrait | 63 € |
| Souscription minimale | 10 parts (700 €) |
| Délai de jouissance | 1er jour du 2ème mois suivant la souscription |
| Classification SFDR | Article 8 |
| Label ISR | Oui |
| Nombre d'associés | 8 137 |
| Parts en circulation | 8 504 200 |
Frais
| Commission de souscription | 10 % |
| Commission de gestion | 9,5 % des loyers |
Patrimoine et valorisation
| Taux d'occupation financier (TOF) | 95,4 % |
| Nombre d'immeubles | 281 |
| Surface | 233 291 m² |
| Nombre de locataires | 444 |
| Valeur de reconstitution par part | 68,82 € |
| Valeur de réalisation par part | 57,37 € |
| Parts en attente de retrait | 568 209 |
Répartition sectorielle
- 84,9 %
- 14,9 %
- 0,2 %
Répartition géographique
- 52,4 %
- 25,4 %
- 20,4 %
- 1,9 %
Questions fréquentes
Quel est le taux de distribution de Ficommerce Proximité ?
Ficommerce Proximité a distribué 5,1 % en 2025, soit 10,70 € par part. Historique : 2021 4,14 %, 2022 4,57 %, 2023 4,61 %, 2024 5,07 %, 2025 5,1 %. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.Quel est le prix de la part de Ficommerce Proximité ?
Le prix de souscription est de 70 € par part et le prix de retrait de 63 € (bulletin T2 2026). Il se situe au-dessus de la valeur de reconstitution (68,82 €) de 1,7 %.Quels sont les frais de Ficommerce Proximité ?
Commission de souscription : 10 % du prix de souscription. Commission de gestion : 9,5 % des loyers encaissés.Quel est le taux d'occupation de Ficommerce Proximité ?
Le taux d'occupation financier (TOF) est de 95,4 % (bulletin T2 2026).Quel est le TRI de Ficommerce Proximité ?
Taux de rentabilité interne annualisé : 3,06 % sur 10 ans, 4,51 % sur 15 ans.Quel est le niveau de risque de Ficommerce Proximité ?
L'indicateur synthétique de risque du DIC est de 3 sur une échelle de 1 à 7. Une SCPI est un placement de long terme, sans garantie en capital et à la liquidité limitée.Comment obtenir les données de Ficommerce Proximité en JSON ?
L'API FundFacts renvoie la fiche complète de Ficommerce Proximité (prix, distribution, TRI, TOF, patrimoine, répartitions, liquidité) en un appel : GET /api/v1/scpi/ficommerce-proximite. Le serveur MCP expose le même contenu à Claude et aux autres assistants.Ces données en JSON, par API
Toute la fiche, avec l'historique de distribution, les valeurs de reconstitution et de réalisation, les répartitions et la liquidité, en un appel REST. Chaque SCPI couverte, rafraîchie toutes les 24 heures depuis les documents de sa société de gestion.
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