SCPI Ficommerce Proximité
FIDUCIAL GéranceEinzelhandels-SCPIVariables KapitalZahlen aus dem Bulletin T2 2026
Ficommerce Proximité ist eine Einzelhandels-SCPI, verwaltet von FIDUCIAL Gérance, gegründet 1986, mit einer Kapitalisierung von 595,3 Mio. €. Die Ausschüttungsrendite 2025 beträgt 5,1 % bei einem Anteilspreis von 70 €. Der Zeichnungspreis liegt 1,7 % über dem Wiederherstellungswert. Finanzielle Vermietungsquote (TOF): 95,4 %.
Kennzahlen
Ausschüttung 2025
Anteilspreis
Vermietungsquote (TOF)
Kapitalisierung
IRR 10 Jahre
Zeichnungsgebühr
Risikoindikator (BIB)
1
2
3
4
5
6
7
Ausschüttungshistorie
| Jahr | Ausschüttungsrendite | Bruttodividende je Anteil |
|---|---|---|
| 2025 | 5,1 % | 10,70 € |
| 2024 | 5,07 % | 10,65 € |
| 2023 | 4,61 % | 10,60 € |
| 2022 | 4,57 % | 10,50 € |
| 2021 | 4,14 % | 9,52 € |
Merkmale
| Verwaltungsgesellschaft | FIDUCIAL Gérance |
| Kategorie | Einzelhandels-SCPI |
| Kapital | Variabel |
| Gründungsjahr | 1986 |
| Kapitalisierung | 595,3 Mio. € |
| Zeichnungspreis | 70 € |
| Rücknahmepreis | 63 € |
| Mindestzeichnung | 10 Anteile (700 €) |
| Ertragsberechtigung ab (délai de jouissance) | 1er jour du 2ème mois suivant la souscription |
| SFDR-Einstufung | Artikel 8 |
| ISR-Label | Ja |
| Anzahl Anteilsinhaber | 8.137 |
| Anteile im Umlauf | 8.504.200 |
Kosten
| Zeichnungsgebühr | 10 % |
| Verwaltungsgebühr | 9,5 % der Mieten |
Portfolio und Bewertung
| Finanzielle Vermietungsquote (TOF) | 95,4 % |
| Anzahl Immobilien | 281 |
| Fläche | 233.291 m² |
| Anzahl Mieter | 444 |
| Wiederherstellungswert je Anteil | 68,82 € |
| Liquidationswert je Anteil | 57,37 € |
| Anteile in der Rücknahmewarteschlange | 568.209 |
Aufteilung nach Nutzungsart
- 84,9 %
- 14,9 %
- 0,2 %
Geografische Aufteilung
- 52,4 %
- 25,4 %
- 20,4 %
- 1,9 %
Häufige Fragen
Wie hoch ist die Ausschüttungsrendite von Ficommerce Proximité?
Ficommerce Proximité schüttete 2025 5,1 % aus, also 10,70 € je Anteil. Historie: 2021 4,14 %, 2022 4,57 %, 2023 4,61 %, 2024 5,07 %, 2025 5,1 %. Die Wertentwicklung der Vergangenheit ist kein Indikator für die Zukunft.Wie hoch ist der Anteilspreis von Ficommerce Proximité?
Der Zeichnungspreis beträgt 70 € je Anteil, der Rücknahmepreis 63 € (Bulletin T2 2026). Er liegt 1,7 % über dem Wiederherstellungswert (68,82 €).Welche Kosten fallen bei Ficommerce Proximité an?
Zeichnungsgebühr: 10 % des Zeichnungspreises. Verwaltungsgebühr: 9,5 % der vereinnahmten Mieten.Wie hoch ist die Vermietungsquote von Ficommerce Proximité?
Die finanzielle Vermietungsquote (TOF) beträgt 95,4 % (Bulletin T2 2026).Wie hoch ist der IRR von Ficommerce Proximité?
Annualisierter interner Zinsfuß: 3,06 % über 10 Jahre, 4,51 % über 15 Jahre.Wie riskant ist Ficommerce Proximité?
Der Gesamtrisikoindikator des Basisinformationsblatts beträgt 3 auf einer Skala von 1 bis 7. Eine SCPI ist eine langfristige Anlage ohne Kapitalschutz und mit eingeschränkter Liquidität.Wie erhalte ich die Daten von Ficommerce Proximité als JSON?
Die FundFacts API liefert die vollständige Seite von Ficommerce Proximité (Preise, Ausschüttung, IRR, Vermietungsquote, Portfolio, Aufteilungen, Liquidität) in einem Aufruf: GET /api/v1/scpi/ficommerce-proximite. Der MCP-Server stellt denselben Inhalt Claude und anderen Assistenten bereit.Diese Daten als JSON über die API
Die ganze Seite, mit Ausschüttungshistorie, Wiederherstellungs- und Liquidationswert, Aufteilungen und Liquiditätszahlen, in einem REST-Aufruf. Jede abgedeckte SCPI, alle 24 Stunden aus den Dokumenten ihrer Verwaltungsgesellschaft aktualisiert.
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