SCPI Primopierre
Praemia REIM FranceSCPI de bureauxCapital variableChiffres du bulletin T2 2026
Primopierre est une SCPI de bureaux gérée par Praemia REIM France, créée en 2008, d'une capitalisation de 832,2 M€. Son taux de distribution 2025 est de 3,62 % pour un prix de part de 43,92 €. Le prix de souscription est inférieur de 46,3 % à la valeur de reconstitution. Taux d'occupation financier : 81,7 %.
Chiffres clés
Distribution 2025
Prix de part
TOF
Capitalisation
TRI 10 ans
Frais de souscription
Indicateur de risque (DIC)
1
2
3
4
5
6
7
Historique de distribution
| Année | Taux de distribution | Dividende brut par part |
|---|---|---|
| 2025 | 3,62 % | 4,56 € |
| 2024 | 3,98 % | — |
| 2023 | 4,02 % | — |
| 2022 | 4,1 % | — |
| 2021 | 4,77 % | — |
Caractéristiques
| Société de gestion | Praemia REIM France |
| Catégorie | SCPI de bureaux |
| Capital | Variable |
| Année de création | 2008 |
| Capitalisation | 832,2 M€ |
| Prix de souscription | 43,92 € |
| Prix de retrait | 40 € |
| Délai de jouissance | premier jour du mois au cours duquel le retrait a eu lieu |
| Classification SFDR | Article 8 |
| Label ISR | Oui |
| Nombre d'associés | 35 503 |
| Parts en circulation | 18 948 080 |
Frais
| Commission de souscription | 8,25 % |
| Commission de gestion | 10 % des loyers |
Patrimoine et valorisation
| Taux d'occupation financier (TOF) | 81,7 % |
| Nombre d'immeubles | 55 |
| Surface | 560 492 m² |
| Nombre de locataires | 315 |
| WALB (durée résiduelle jusqu'aux prochaines échéances) | 3,4 ans |
| WALT (durée résiduelle des baux) | 4,8 ans |
| Valeur de reconstitution par part | 81,75 € |
| Valeur de réalisation par part | 70,76 € |
| Parts en attente de retrait | 146 937 |
Répartition sectorielle
- 94,0 %
- 6,0 %
Répartition géographique
- 57,5 %
- 31,2 %
- 11,3 %
Principaux locataires
- 017,20 %
- 026,90 %
- 035,40 %
- 044,90 %
- 054,00 %
- 063,90 %
- 073,80 %
- 083,50 %
- 093,10 %
- 102,60 %
Questions fréquentes
Quel est le taux de distribution de Primopierre ?
Primopierre a distribué 3,62 % en 2025, soit 4,56 € par part. Historique : 2021 4,77 %, 2022 4,1 %, 2023 4,02 %, 2024 3,98 %, 2025 3,62 %. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.Quel est le prix de la part de Primopierre ?
Le prix de souscription est de 43,92 € par part et le prix de retrait de 40 € (bulletin T2 2026). Il se situe en dessous de la valeur de reconstitution (81,75 €) de 46,3 %.Quels sont les frais de Primopierre ?
Commission de souscription : 8,25 % du prix de souscription. Commission de gestion : 10 % des loyers encaissés.Quel est le taux d'occupation de Primopierre ?
Le taux d'occupation financier (TOF) est de 81,7 % (bulletin T2 2026).Quel est le TRI de Primopierre ?
Taux de rentabilité interne annualisé : −8 % sur 5 ans, −0,04 % sur 10 ans.Quel est le niveau de risque de Primopierre ?
L'indicateur synthétique de risque du DIC est de 4 sur une échelle de 1 à 7. Une SCPI est un placement de long terme, sans garantie en capital et à la liquidité limitée.Comment obtenir les données de Primopierre en JSON ?
L'API FundFacts renvoie la fiche complète de Primopierre (prix, distribution, TRI, TOF, patrimoine, répartitions, liquidité) en un appel : GET /api/v1/scpi/primopierre. Le serveur MCP expose le même contenu à Claude et aux autres assistants.Ces données en JSON, par API
Toute la fiche, avec l'historique de distribution, les valeurs de reconstitution et de réalisation, les répartitions et la liquidité, en un appel REST. Chaque SCPI couverte, rafraîchie toutes les 24 heures depuis les documents de sa société de gestion.
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