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SCPI Primovie

Praemia REIM FranceSCPI santé et éducationCapital variableChiffres du bulletin T2 2026

Primovie est une SCPI santé et éducation gérée par Praemia REIM France, créée en 2012, d'une capitalisation de 3,17 Md€. Son taux de distribution 2025 est de 4,04 % pour un prix de part de 164 €. Le prix de souscription est supérieur de 11,9 % à la valeur de reconstitution. Taux d'occupation financier : 94,6 %.

Chiffres clés

Distribution 20254,04 %
Prix de part164 €
TOF94,6 %
Capitalisation3,17 Md€
TRI 10 ans2,84 %
Frais de souscription9 %

Indicateur de risque (DIC)

1
2
3
4
5
6
7
Échelle de 1 (risque plus faible) à 7 (risque plus élevé). Durée de placement recommandée longue ; capital non garanti ; liquidité limitée.

Historique de distribution

AnnéeTaux de distributionDividende brut par part
20254,04 %7 €
20244,5 %8,53 €
20234,5 %8,53 €
20224,5 %9 €
20214,51 %9 €
Dernier acompte trimestriel : 1,70 € par part (T2 2026).

Caractéristiques

Société de gestionPraemia REIM France
CatégorieSCPI santé et éducation
CapitalVariable
Année de création2012
Capitalisation3,17 Md€
Prix de souscription164 €
Prix de retrait149,24 €
Souscription minimale10 parts
Délai de jouissance1er jour du 6e mois suivant la souscription
Classification SFDRArticle 8
Label ISROui
Nombre d'associés50 162
Parts en circulation25 575 793

Frais

Commission de souscription9 %
Commission de gestion10 % des loyers

Patrimoine et valorisation

Taux d'occupation financier (TOF)94,6 %
Nombre d'immeubles297
Surface1 713 237 m²
Nombre de locataires459
WALB (durée résiduelle jusqu'aux prochaines échéances)9,6 ans
WALT (durée résiduelle des baux)9,8 ans
Valeur de reconstitution par part146,51 €
Valeur de réalisation par part123,76 €

Répartition sectorielle

  1. Santé / Sénior78,7 %
  2. Bureaux16,1 %
  3. Éducation4,0 %
  4. Hôtellerie1,2 %

Répartition géographique

  1. France hors région parisienne36,9 %
  2. Île-de-France hors Paris23,5 %
  3. Allemagne18,9 %
  4. Italie13,2 %
  5. Paris4,7 %
  6. Espagne2,0 %
  7. Belgique0,5 %
  8. Pays-Bas0,3 %

Principaux locataires

  1. 01COLISEE14,20 %
  2. 02CLARIANE12,20 %
  3. 03VIVALTO6,60 %
  4. 04ELSAN5,40 %
  5. 05CHARLESTON4,90 %
  6. 06ZAFFIRO4,40 %
  7. 07ADVITA3,30 %
  8. 08O.C.D.E.2,90 %
  9. 09GVM (GRUPPO VILLA MARIA)2,90 %
  10. 10DANA2,50 %

Questions fréquentes

Quel est le taux de distribution de Primovie ?

Primovie a distribué 4,04 % en 2025, soit 7 € par part. Historique : 2021 4,51 %, 2022 4,5 %, 2023 4,5 %, 2024 4,5 %, 2025 4,04 %. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Quel est le prix de la part de Primovie ?

Le prix de souscription est de 164 € par part et le prix de retrait de 149,24 € (bulletin T2 2026). Il se situe au-dessus de la valeur de reconstitution (146,51 €) de 11,9 %.

Quels sont les frais de Primovie ?

Commission de souscription : 9 % du prix de souscription. Commission de gestion : 10 % des loyers encaissés.

Quel est le taux d'occupation de Primovie ?

Le taux d'occupation financier (TOF) est de 94,6 % (bulletin T2 2026).

Quel est le TRI de Primovie ?

Taux de rentabilité interne annualisé : −1,19 % sur 5 ans, 2,84 % sur 10 ans.

Quel est le niveau de risque de Primovie ?

L'indicateur synthétique de risque du DIC est de 4 sur une échelle de 1 à 7. Une SCPI est un placement de long terme, sans garantie en capital et à la liquidité limitée.

Comment obtenir les données de Primovie en JSON ?

L'API FundFacts renvoie la fiche complète de Primovie (prix, distribution, TRI, TOF, patrimoine, répartitions, liquidité) en un appel : GET /api/v1/scpi/primovie. Le serveur MCP expose le même contenu à Claude et aux autres assistants.

Ces données en JSON, par API

Toute la fiche, avec l'historique de distribution, les valeurs de reconstitution et de réalisation, les répartitions et la liquidité, en un appel REST. Chaque SCPI couverte, rafraîchie toutes les 24 heures depuis les documents de sa société de gestion.
curl https://fundfactsapi.com/api/v1/scpi/primovie \
  -H "Authorization: Bearer ffk_..."
Clé API gratuiteDocumentation SCPI (EN)

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Ouvrez une conversation Claude sur Primovie, avec cette page comme source. Avec le connecteur MCP FundFacts, Claude obtient la même fiche pour chaque SCPI et chaque fonds que vous citez, avec la date de chaque chiffre.
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