SCPI Fructipierre
AEWSCPI de bureauxCapital fixeChiffres du bulletin 1er semestre 2026
Fructipierre est une SCPI de bureaux gérée par AEW, créée en 1974, d'une capitalisation de 523,3 M€. Son taux de distribution 2025 est de 4,94 % pour un prix de part de 275 €. Le prix de souscription est inférieur de 47,5 % à la valeur de reconstitution. Taux d'occupation financier : 79,4 %.
Chiffres clés
Distribution 2025
Prix de part
TOF
Capitalisation
TRI 10 ans
Frais de souscription
Indicateur de risque (DIC)
1
2
3
4
5
6
7
Historique de distribution
| Année | Taux de distribution | Dividende brut par part |
|---|---|---|
| 2025 | 4,94 % | 19,20 € |
| 2024 | 3,85 % | 22,80 € |
| 2023 | 4,6 % | 24,40 € |
| 2022 | 4,6 % | 24,20 € |
| 2021 | 4,6 % | 23 € |
Caractéristiques
| Société de gestion | AEW |
| Catégorie | SCPI de bureaux |
| Capital | Fixe |
| Année de création | 1974 |
| Capitalisation | 523,3 M€ |
| Prix de souscription | 275 € |
| Prix de retrait | 252,29 € |
| Souscription minimale | 1 part |
| Délai de jouissance | 1er jour du trimestre au cours duquel l’acquisition a été enregistrée |
| Classification SFDR | Article 8 |
| Label ISR | Oui |
| Nombre d'associés | 13 862 |
| Parts en circulation | 1 903 057 |
Frais
| Commission de souscription | 9,03 % |
| Commission de gestion | 10,8 % des loyers |
Patrimoine et valorisation
| Taux d'occupation financier (TOF) | 79,4 % |
| Taux d'occupation physique (TOP) | 72,9 % |
| Nombre d'immeubles | 55 |
| Surface | 142 793 m² |
| Nombre de locataires | 215 |
| Valeur de reconstitution par part | 523,43 € |
| Valeur de réalisation par part | 447,38 € |
Répartition sectorielle
- 81,0 %
- 12,0 %
- 6,0 %
- 1,0 %
Répartition géographique
- 73,0 %
- 20,0 %
- 7,0 %
Questions fréquentes
Quel est le taux de distribution de Fructipierre ?
Fructipierre a distribué 4,94 % en 2025, soit 19,20 € par part. Historique : 2021 4,6 %, 2022 4,6 %, 2023 4,6 %, 2024 3,85 %, 2025 4,94 %. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.Quel est le prix de la part de Fructipierre ?
Le prix de souscription est de 275 € par part et le prix de retrait de 252,29 € (bulletin 1er semestre 2026). Il se situe en dessous de la valeur de reconstitution (523,43 €) de 47,5 %.Quels sont les frais de Fructipierre ?
Commission de souscription : 9,03 % du prix de souscription. Commission de gestion : 10,8 % des loyers encaissés.Quel est le taux d'occupation de Fructipierre ?
Le taux d'occupation financier (TOF) est de 79,4 %, le taux d'occupation physique de 72,9 % (bulletin 1er semestre 2026).Quel est le TRI de Fructipierre ?
Taux de rentabilité interne annualisé : −6,77 % sur 5 ans, 1,08 % sur 10 ans, 3,29 % sur 15 ans.Quel est le niveau de risque de Fructipierre ?
L'indicateur synthétique de risque du DIC est de 3 sur une échelle de 1 à 7. Une SCPI est un placement de long terme, sans garantie en capital et à la liquidité limitée.Comment obtenir les données de Fructipierre en JSON ?
L'API FundFacts renvoie la fiche complète de Fructipierre (prix, distribution, TRI, TOF, patrimoine, répartitions, liquidité) en un appel : GET /api/v1/scpi/fructipierre. Le serveur MCP expose le même contenu à Claude et aux autres assistants.Ces données en JSON, par API
Toute la fiche, avec l'historique de distribution, les valeurs de reconstitution et de réalisation, les répartitions et la liquidité, en un appel REST. Chaque SCPI couverte, rafraîchie toutes les 24 heures depuis les documents de sa société de gestion.
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