SCPI Épargne Foncière
FR0014005QK8La Française Real Estate ManagersSCPI de bureauxCapital variableChiffres du bulletin T2 2026Épargne Foncière est une SCPI de bureaux gérée par La Française Real Estate Managers, créée en 1968, d'une capitalisation de 4,14 Md€. Son taux de distribution 2025 est de 4,86 % pour un prix de part de 670 €. Le prix de souscription est supérieur de 5 % à la valeur de reconstitution. Taux d'occupation financier : 88,3 %.
Chiffres clés
Distribution 2025
Prix de part
TOF
Capitalisation
TRI 10 ans
Frais de souscription
Indicateur de risque (DIC)
1
2
3
4
5
6
7
Historique de distribution
| Année | Taux de distribution | Dividende brut par part |
|---|---|---|
| 2025 | 4,86 % | 31,20 € |
| 2024 | 4,52 % | 36,72 € |
| 2023 | 4,43 % | 36,72 € |
| 2022 | 4,64 % | 36,54 € |
| 2021 | 4,57 % | 36,36 € |
Caractéristiques
| Société de gestion | La Française Real Estate Managers |
| ISIN | FR0014005QK8 |
| Catégorie | SCPI de bureaux |
| Capital | Variable |
| Année de création | 1968 |
| Capitalisation | 4,14 Md€ |
| Prix de souscription | 670 € |
| Prix de retrait | 619,75 € |
| Souscription minimale | 1 part (670 €) |
| Délai de jouissance | 1er jour du mois suivant le mois de souscription |
| Classification SFDR | Article 9 |
| Label ISR | Non |
| Nombre d'associés | 57 409 |
| Parts en circulation | 6 183 096 |
Frais
| Commission de souscription | 9 % |
| Commission de gestion | 12 % des loyers |
Patrimoine et valorisation
| Taux d'occupation financier (TOF) | 88,3 % |
| Taux d'occupation physique (TOP) | 85,1 % |
| Nombre d'immeubles | 405 |
| Surface | 1 127 791 m² |
| WALB (durée résiduelle jusqu'aux prochaines échéances) | 3,3 ans |
| WALT (durée résiduelle des baux) | 4,8 ans |
| Valeur de reconstitution par part | 637,91 € |
| Valeur de réalisation par part | 526,14 € |
| Parts en attente de retrait | 523 947 |
Répartition sectorielle
- 67,9 %
- 20,7 %
- 6,6 %
- 4,3 %
- 0,5 %
Répartition géographique
- 35,5 %
- 33,8 %
- 21,9 %
- 5,8 %
- 1,5 %
- 1,1 %
- 0,4 %
Questions fréquentes
Quel est le taux de distribution d'Épargne Foncière ?
Épargne Foncière a distribué 4,86 % en 2025, soit 31,20 € par part. Historique : 2021 4,57 %, 2022 4,64 %, 2023 4,43 %, 2024 4,52 %, 2025 4,86 %. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.Quel est le prix de la part d'Épargne Foncière ?
Le prix de souscription est de 670 € par part et le prix de retrait de 619,75 € (bulletin T2 2026). Il se situe au-dessus de la valeur de reconstitution (637,91 €) de 5 %.Quels sont les frais d'Épargne Foncière ?
Commission de souscription : 9 % du prix de souscription. Commission de gestion : 12 % des loyers encaissés.Quel est le taux d'occupation d'Épargne Foncière ?
Le taux d'occupation financier (TOF) est de 88,3 %, le taux d'occupation physique de 85,1 % (bulletin T2 2026).Quel est le TRI d'Épargne Foncière ?
Taux de rentabilité interne annualisé : −0,8 % sur 5 ans, 2,95 % sur 10 ans, 4,13 % sur 15 ans.Quel est le niveau de risque d'Épargne Foncière ?
L'indicateur synthétique de risque du DIC est de 4 sur une échelle de 1 à 7. Une SCPI est un placement de long terme, sans garantie en capital et à la liquidité limitée.Comment obtenir les données d'Épargne Foncière en JSON ?
L'API FundFacts renvoie la fiche complète d'Épargne Foncière (prix, distribution, TRI, TOF, patrimoine, répartitions, liquidité) en un appel : GET /api/v1/scpi/epargne-fonciere. Le serveur MCP expose le même contenu à Claude et aux autres assistants.Ces données en JSON, par API
Toute la fiche, avec l'historique de distribution, les valeurs de reconstitution et de réalisation, les répartitions et la liquidité, en un appel REST. Chaque SCPI couverte, rafraîchie toutes les 24 heures depuis les documents de sa société de gestion.
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