SCPI Comète
AlderanSCPI européenneCapital variableChiffres du bulletin T2 2026
Comète est une SCPI européenne gérée par Alderan, créée en 2023, d'une capitalisation de 786,9 M€. Son taux de distribution 2025 est de 9 % pour un prix de part de 250 €. Le prix de souscription est inférieur de 1,9 % à la valeur de reconstitution. Taux d'occupation financier : 99,6 %.
Chiffres clés
Distribution 2025
Prix de part
TOF
Capitalisation
TRI 10 ans
Frais de souscription
Indicateur de risque (DIC)
1
2
3
4
5
6
7
Historique de distribution
| Année | Taux de distribution | Dividende brut par part |
|---|---|---|
| 2025 | 9 % | 22,49 € |
Caractéristiques
| Société de gestion | Alderan |
| Catégorie | SCPI européenne |
| Capital | Variable |
| Année de création | 2023 |
| Capitalisation | 786,9 M€ |
| Prix de souscription | 250 € |
| Prix de retrait | 225 € |
| Souscription minimale | 20 parts (5 000 €) |
| Délai de jouissance | 1er jour du 6ème mois suivant la souscription et son règlement |
| Classification SFDR | Article 8 |
| Label ISR | Oui |
| Nombre d'associés | 27 126 |
| Parts en circulation | 3 147 773 |
Frais
| Commission de souscription | 10 % |
| Commission de gestion | 6 % des loyers |
Patrimoine et valorisation
| Taux d'occupation financier (TOF) | 99,6 % |
| Nombre d'immeubles | 40 |
| Surface | 322 701 m² |
| Nombre de locataires | 115 |
| WALB (durée résiduelle jusqu'aux prochaines échéances) | 10,5 ans |
| WALT (durée résiduelle des baux) | 8,3 ans |
| Valeur de reconstitution par part | 254,73 € |
| Valeur de réalisation par part | 217,17 € |
| Parts en attente de retrait | 1 297 |
| Collecte nette du dernier trimestre | 133,1 M€ |
Répartition sectorielle
- 27,5 %
- 24,1 %
- 16,3 %
- 10,9 %
- 10,0 %
- 6,9 %
- 3,0 %
- 1,3 %
Répartition géographique
- 46,9 %
- 14,0 %
- 13,2 %
- 10,0 %
- 4,9 %
- 4,2 %
- 3,6 %
Questions fréquentes
Quel est le taux de distribution de Comète ?
Comète a distribué 9 % en 2025, soit 22,49 € par part. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.Quel est le prix de la part de Comète ?
Le prix de souscription est de 250 € par part et le prix de retrait de 225 € (bulletin T2 2026). Il se situe en dessous de la valeur de reconstitution (254,73 €) de 1,9 %.Quels sont les frais de Comète ?
Commission de souscription : 10 % du prix de souscription. Commission de gestion : 6 % des loyers encaissés.Quel est le taux d'occupation de Comète ?
Le taux d'occupation financier (TOF) est de 99,6 % (bulletin T2 2026).Quel est le TRI de Comète ?
Taux de rentabilité interne annualisé : 6,5 % sur 10 ans.Quel est le niveau de risque de Comète ?
L'indicateur synthétique de risque du DIC est de 3 sur une échelle de 1 à 7. Une SCPI est un placement de long terme, sans garantie en capital et à la liquidité limitée.Comment obtenir les données de Comète en JSON ?
L'API FundFacts renvoie la fiche complète de Comète (prix, distribution, TRI, TOF, patrimoine, répartitions, liquidité) en un appel : GET /api/v1/scpi/comete. Le serveur MCP expose le même contenu à Claude et aux autres assistants.Ces données en JSON, par API
Toute la fiche, avec l'historique de distribution, les valeurs de reconstitution et de réalisation, les répartitions et la liquidité, en un appel REST. Chaque SCPI couverte, rafraîchie toutes les 24 heures depuis les documents de sa société de gestion.
Demander à Claude
Ouvrez une conversation Claude sur Comète, avec cette page comme source. Avec le connecteur MCP FundFacts, Claude obtient la même fiche pour chaque SCPI et chaque fonds que vous citez, avec la date de chaque chiffre.Autres SCPI d'Alderan
Chiffres lus dans les documents publiés par Alderan (page produit, bulletin trimestriel, DIC, rapport annuel). FundFacts API est indépendant et n'est ni affilié à, ni sponsorisé par Alderan ; le nom de la SCPI sert uniquement à l'identifier. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Une SCPI est un placement immobilier de long terme, sans garantie en capital et à la liquidité limitée. Cette page n'est pas un conseil en investissement.