SCPI ActivImmo
AlderanSCPI logistiqueCapital variableChiffres du bulletin T2 2026
ActivImmo est une SCPI logistique gérée par Alderan, créée en 2019, d'une capitalisation de 1,40 Md€. Son taux de distribution 2025 est de 5,49 % pour un prix de part de 613,50 €. Le prix de souscription est inférieur de 0,5 % à la valeur de reconstitution. Taux d'occupation financier : 93,3 %.
Chiffres clés
Distribution 2025
Prix de part
TOF
Capitalisation
Frais de souscription
Indicateur de risque (DIC)
1
2
3
4
5
6
7
Historique de distribution
| Année | Taux de distribution | Dividende brut par part |
|---|---|---|
| 2025 | 5,49 % | 33,48 € |
| 2024 | 5,5 % | — |
| 2023 | 5,52 % | — |
| 2022 | 5,5 % | — |
| 2021 | 6,02 % | — |
Caractéristiques
| Société de gestion | Alderan |
| Catégorie | SCPI logistique |
| Capital | Variable |
| Année de création | 2019 |
| Capitalisation | 1,40 Md€ |
| Prix de souscription | 613,50 € |
| Prix de retrait | 548,47 € |
| Souscription minimale | 1 part (613,50 €) |
| Délai de jouissance | 1er jour du 6ème mois suivant la souscription et son règlement |
| Classification SFDR | Article 8 |
| Label ISR | Oui |
| Nombre d'associés | 29 843 |
| Parts en circulation | 2 327 018 |
Frais
| Commission de souscription | 10,6 % |
| Commission de gestion | 10 % des loyers |
Patrimoine et valorisation
| Taux d'occupation financier (TOF) | 93,3 % |
| Nombre d'immeubles | 182 |
| Surface | 1 407 005 m² |
| Nombre de locataires | 369 |
| WALB (durée résiduelle jusqu'aux prochaines échéances) | 6,3 ans |
| WALT (durée résiduelle des baux) | 3,9 ans |
| Valeur de reconstitution par part | 616,58 € |
| Valeur de réalisation par part | 507,98 € |
| Parts en attente de retrait | 17 993 |
| Collecte nette du dernier trimestre | 3,7 M€ |
Répartition sectorielle
- 54,4 %
- 30,2 %
- 8,1 %
- 6,6 %
- 0,7 %
Répartition géographique
- 74,8 %
- 12,9 %
- 3,9 %
- 3,3 %
- 2,7 %
- 1,5 %
- 0,9 %
Questions fréquentes
Quel est le taux de distribution d'ActivImmo ?
ActivImmo a distribué 5,49 % en 2025, soit 33,48 € par part. Historique : 2021 6,02 %, 2022 5,5 %, 2023 5,52 %, 2024 5,5 %, 2025 5,49 %. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.Quel est le prix de la part d'ActivImmo ?
Le prix de souscription est de 613,50 € par part et le prix de retrait de 548,47 € (bulletin T2 2026). Il se situe en dessous de la valeur de reconstitution (616,58 €) de 0,5 %.Quels sont les frais d'ActivImmo ?
Commission de souscription : 10,6 % du prix de souscription. Commission de gestion : 10 % des loyers encaissés.Quel est le taux d'occupation d'ActivImmo ?
Le taux d'occupation financier (TOF) est de 93,3 % (bulletin T2 2026).Quel est le TRI d'ActivImmo ?
Taux de rentabilité interne annualisé : 3,64 % sur 5 ans.Quel est le niveau de risque d'ActivImmo ?
L'indicateur synthétique de risque du DIC est de 3 sur une échelle de 1 à 7. Une SCPI est un placement de long terme, sans garantie en capital et à la liquidité limitée.Comment obtenir les données d'ActivImmo en JSON ?
L'API FundFacts renvoie la fiche complète d'ActivImmo (prix, distribution, TRI, TOF, patrimoine, répartitions, liquidité) en un appel : GET /api/v1/scpi/activimmo. Le serveur MCP expose le même contenu à Claude et aux autres assistants.Ces données en JSON, par API
Toute la fiche, avec l'historique de distribution, les valeurs de reconstitution et de réalisation, les répartitions et la liquidité, en un appel REST. Chaque SCPI couverte, rafraîchie toutes les 24 heures depuis les documents de sa société de gestion.
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