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SCPI NCap Régions (anciennement Vendôme Régions)

Norma CapitalSCPI diversifiéeCapital variableChiffres du bulletin T2 2026

NCap Régions (anciennement Vendôme Régions) est une SCPI diversifiée gérée par Norma Capital, créée en 2015, d'une capitalisation de 1,11 Md€. Son taux de distribution 2025 est de 5,72 % pour un prix de part de 682 €. Le prix de souscription est inférieur de 2 % à la valeur de reconstitution. Taux d'occupation financier : 90,7 %.

Chiffres clés

Distribution 20255,72 %
Prix de part682 €
TOF90,7 %
Capitalisation1,11 Md€
TRI 10 ans6,13 %
Frais de souscription12 %

Indicateur de risque (DIC)

1
2
3
4
5
6
7
Échelle de 1 (risque plus faible) à 7 (risque plus élevé). Durée de placement recommandée longue ; capital non garanti ; liquidité limitée.

Historique de distribution

AnnéeTaux de distributionDividende brut par part
20255,72 %38,30 €
20245,72 %—
20236,01 %—
20225,71 %—
20215,91 %—
Dernier acompte trimestriel : 8,50 € par part (T2 2026).

Caractéristiques

Société de gestionNorma Capital
CatégorieSCPI diversifiée
CapitalVariable
Année de création2015
Capitalisation1,11 Md€
Prix de souscription682 €
Prix de retrait613,80 €
Souscription minimale5 parts (3 410 €)
Délai de jouissanceÀ compter du 1er jour ouvré du 6ème mois suivant la réception intégrale des fonds
Classification SFDRArticle 8
Label ISROui
Nombre d'associés26 178
Parts en circulation1 622 771

Frais

Commission de souscription12 %
Commission de gestion0,95 % des loyers

Patrimoine et valorisation

Taux d'occupation financier (TOF)90,7 %
Nombre d'immeubles183
Surface518 357 m²
Nombre de locataires427
WALT (durée résiduelle des baux)5,0 ans
Valeur de reconstitution par part696,09 €
Valeur de réalisation par part567,52 €
Parts en attente de retrait12 029

Répartition sectorielle

  1. Bureaux56,0 %
  2. Commerce30,0 %
  3. Activités14,0 %
  4. Hôtellerie0,5 %

Répartition géographique

  1. Île-de-France23,0 %
  2. PACA19,0 %
  3. Pays de la Loire11,0 %
  4. Nouvelle-Aquitaine11,0 %
  5. Hauts-de-France11,0 %
  6. Auvergne-Rhône-Alpes10,0 %
  7. Occitanie7,0 %
  8. Grand Est4,0 %
  9. Bretagne4,0 %
  10. Centre-Val de Loire3,0 %

Questions fréquentes

Quel est le taux de distribution de NCap Régions (anciennement Vendôme Régions) ?

NCap Régions (anciennement Vendôme Régions) a distribué 5,72 % en 2025, soit 38,30 € par part. Historique : 2021 5,91 %, 2022 5,71 %, 2023 6,01 %, 2024 5,72 %, 2025 5,72 %. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Quel est le prix de la part de NCap Régions (anciennement Vendôme Régions) ?

Le prix de souscription est de 682 € par part et le prix de retrait de 613,80 € (bulletin T2 2026). Il se situe en dessous de la valeur de reconstitution (696,09 €) de 2 %.

Quels sont les frais de NCap Régions (anciennement Vendôme Régions) ?

Commission de souscription : 12 % du prix de souscription. Commission de gestion : 0,95 % des loyers encaissés.

Quel est le taux d'occupation de NCap Régions (anciennement Vendôme Régions) ?

Le taux d'occupation financier (TOF) est de 90,7 % (bulletin T2 2026).

Quel est le TRI de NCap Régions (anciennement Vendôme Régions) ?

Taux de rentabilité interne annualisé : 5,44 % sur 5 ans, 6,13 % sur 10 ans.

Quel est le niveau de risque de NCap Régions (anciennement Vendôme Régions) ?

L'indicateur synthétique de risque du DIC est de 3 sur une échelle de 1 à 7. Une SCPI est un placement de long terme, sans garantie en capital et à la liquidité limitée.

Comment obtenir les données de NCap Régions (anciennement Vendôme Régions) en JSON ?

L'API FundFacts renvoie la fiche complète de NCap Régions (anciennement Vendôme Régions) (prix, distribution, TRI, TOF, patrimoine, répartitions, liquidité) en un appel : GET /api/v1/scpi/vendome-regions. Le serveur MCP expose le même contenu à Claude et aux autres assistants.

Ces données en JSON, par API

Toute la fiche, avec l'historique de distribution, les valeurs de reconstitution et de réalisation, les répartitions et la liquidité, en un appel REST. Chaque SCPI couverte, rafraîchie toutes les 24 heures depuis les documents de sa société de gestion.
curl https://fundfactsapi.com/api/v1/scpi/vendome-regions \
  -H "Authorization: Bearer ffk_..."
Clé API gratuiteDocumentation SCPI (EN)

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